49 Boulevard du Marechal Joffre, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du Marechal Joffre, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 789 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Clemenceau à 252 mètres
- - Bressuire à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 279 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 284 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard du Marechal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 49 Boulevard du Marechal Joffre se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du Marechal Joffre par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard du Marechal Joffre se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 5.8 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du Marechal Joffre à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du Marechal Joffre est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
