49 boulevard Georges Clémenceau, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°51 et de 0.07 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 boulevard Georges Clémenceau, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air Belle Feuille Abattoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crf Rue Hardrevins/Blvd Foch à 172 mètres
- - Bressuire à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 508 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 108 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 49 boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 49 boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 boulevard Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 49 boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 49 boulevard Georges Clémenceau se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 boulevard Georges Clémenceau par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 boulevard Georges Clémenceau se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 9.96 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 boulevard Georges Clémenceau à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 49 boulevard Georges Clémenceau est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
