12 Boulevard Jacques Nerisson, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Jacques Nerisson, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jacques Nerisson, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 211 mètres
- - Bressuire à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 436 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 237 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 330 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 407 mètres
Ventes au 12 Boulevard Jacques Nerisson
Une vente a été recensée au 12 Boulevard Jacques Nerisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Nerisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Jacques Nerisson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Nerisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Nerisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Jacques Nerisson dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Jacques Nerisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Nerisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 12 Boulevard Jacques Nerisson se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Jacques Nerisson par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Jacques Nerisson se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 2.26 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jacques Nerisson à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jacques Nerisson est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 12 Boulevard Jacques Nerisson à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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