8 Boulevard Jacques Nerisson, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jacques Nerisson, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°12 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jacques Nerisson, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 872 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 238 mètres
- - Bressuire à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 411 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 256 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 310 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 385 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jacques Nerisson
Les 10 ventes au 8 Boulevard Jacques Nerisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Nerisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jacques Nerisson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Nerisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Nerisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jacques Nerisson dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jacques Nerisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Nerisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 8 Boulevard Jacques Nerisson se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jacques Nerisson par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jacques Nerisson se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 8.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jacques Nerisson à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jacques Nerisson est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 8 Boulevard Jacques Nerisson à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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