5 bis Passage de la Poste, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Passage de la Poste, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Passage de la Poste, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 364 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 252 mètres
- - Bressuire à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 370 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 370 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 150 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Passage de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Passage de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Passage de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Passage de la Poste, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Passage de la Poste dans son marché local
Prix du 5 bis Passage de la Poste par rapport à la voie
Sur Passage de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 5 bis Passage de la Poste se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Passage de la Poste par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Passage de la Poste se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 11.64 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Passage de la Poste à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 5 bis Passage de la Poste est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 5 bis Passage de la Poste à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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