25 Place Labate, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Place Labate, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Labate, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 82 mètres
- - Bressuire à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 723 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 383 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 413 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 375 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Labate
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Labate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Labate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Labate, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Labate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Labate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Labate dans son marché local
Prix du 25 Place Labate par rapport à la voie
Sur Place Labate, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 25 Place Labate se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Labate par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Labate se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 4.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Labate à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 25 Place Labate est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 25 Place Labate à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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