26 Place Labate, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Labate, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°25 et du 2.73 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Labate, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 63 mètres
- - Bressuire à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 732 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 370 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 433 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 369 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 390 mètres
Ventes au 26 Place Labate
Les 3 ventes au 26 Place Labate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Labate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Labate, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Labate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Labate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Labate dans son marché local
Prix du 26 Place Labate par rapport à la voie
Sur Place Labate, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 26 Place Labate se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Labate par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Labate se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 0.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Labate à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 26 Place Labate est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
