1 Place Pouzineau, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pouzineau, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pouzineau, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bressuire Centre.
1 niveau - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derrière Mairie - Accompagnatrice à 34 mètres
- - Bressuire à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 716 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 123 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 625 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 212 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pouzineau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pouzineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pouzineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pouzineau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pouzineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pouzineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pouzineau dans son marché local
Prix du 1 Place Pouzineau par rapport à la voie
Sur Place Pouzineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 1 Place Pouzineau se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pouzineau par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pouzineau se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 11.48 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pouzineau à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pouzineau est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
