5 Place Pouzineau, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Pouzineau, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Pouzineau, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derrière Mairie - Accompagnatrice à 98 mètres
- - Bressuire à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 786 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 188 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 657 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 286 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 242 mètres
Ventes au 5 Place Pouzineau
Les 11 ventes au 5 Place Pouzineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Pouzineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Pouzineau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Pouzineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Pouzineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Pouzineau dans son marché local
Prix du 5 Place Pouzineau par rapport à la voie
Sur Place Pouzineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 5 Place Pouzineau se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Pouzineau par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Pouzineau se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 25.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Pouzineau à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 5 Place Pouzineau est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
