8 Rue de la Bobinette, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bobinette, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bobinette, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 189 mètres
- - Bressuire à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 216 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 216 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 316 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 399 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bobinette
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bobinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bobinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bobinette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bobinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bobinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bobinette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bobinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bobinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 8 Rue de la Bobinette se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bobinette par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bobinette se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 7.76 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bobinette à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bobinette est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 8 Rue de la Bobinette à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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