13 Rue de la Bobinette, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Bobinette, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Bobinette, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 223 mètres
- - Bressuire à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 205 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 314 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Bobinette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Bobinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Bobinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Bobinette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Bobinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Bobinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Bobinette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Bobinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bobinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 13 Rue de la Bobinette se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Bobinette par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Bobinette se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 6.24 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Bobinette à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Bobinette est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
