23 Rue de la Grange, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Grange, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 205 mètres
- - Bressuire à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 157 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 727 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 157 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 217 mètres
Ventes au 23 Rue de la Grange
Les 4 ventes au 23 Rue de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Grange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 23 Rue de la Grange se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Grange par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Grange se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 9.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Grange à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Grange est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
