34 Rue de Malabry, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Malabry, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 bis et de n°34 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Malabry, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 2537 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malabry à 24 mètres
- - Bressuire à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 427 mètres
- - Collège Jules Supervielle à 634 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 28 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Malabry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Malabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Malabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Malabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Malabry dans son marché local
Prix du 34 Rue de Malabry par rapport à la voie
Sur Rue de Malabry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 34 Rue de Malabry se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Malabry par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des maisons atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Malabry se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 17.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Malabry à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Malabry est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bressuire a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 34 Rue de Malabry à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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