36 bis Rue de Malabry, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue de Malabry, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue de Malabry, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malabry à 15 mètres
- - Bressuire à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 421 mètres
- - Collège Jules Supervielle à 630 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 19 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue de Malabry
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue de Malabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de Malabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de Malabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue de Malabry dans son marché local
Prix du 36 bis Rue de Malabry par rapport à la voie
Sur Rue de Malabry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 36 bis Rue de Malabry se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue de Malabry par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des maisons atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue de Malabry se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 38.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue de Malabry à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue de Malabry est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bressuire a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2025.
