19 Rue du General Leclerc, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du General Leclerc, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Socio Culturel, 22 Rue Du Général Leclerc à 116 mètres
- - Bressuire à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la sécurité et de la métallurgie à 286 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du General Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 19 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 19 Rue du General Leclerc se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du General Leclerc par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des maisons atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du General Leclerc se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Bressuire et -9.5 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du General Leclerc à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du General Leclerc est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bressuire a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 19 Rue du General Leclerc à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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