61 Rue du Pere, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Pere, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Pere, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bel-Air Belle Feuille Abattoir.
1 niveau - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Jean à 132 mètres
- - Bressuire à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 659 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 212 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bressuire à 593 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 253 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Pere
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Pere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Pere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Pere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Pere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Pere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Pere dans son marché local
Prix du 61 Rue du Pere par rapport à la voie
Sur Rue du Pere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 61 Rue du Pere se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Pere par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Pere se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 4.46 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Pere à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Pere est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 61 Rue du Pere à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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