Rue Lucas, 79300 Bressuire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 615 €

de 1 323 € à 2 116 €

Rue Lucas, 79300 Bressuire, affiche un prix moyen de 1 615 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Lucas

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

8.79 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Lucas dans son marché local

Prix Rue Lucas par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres

À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucas se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 6.49 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucas à Bressuire

Le loyer moyen estimé Rue Lucas est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Campes, 79300 Bressuire(1,576 €)

Rue de la Tourette, 79300 Bressuire(1,564 €)

Rue de l'Alouette, 79300 Bressuire(1,530 €)

boulevard Georges Clémenceau, 79300 Bressuire(1,527 €)

Cadre de vie et proximité Rue Lucas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 54 mètres
- Bressuire à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 486 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 378 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 486 mètres
- Ecole maternelle La Marelle à 181 mètres
- Ecole primaire La Marelle à 181 mètres

Rues à proximité :

Rue des Campes

Rue de la Tourette

Rue de l'Alouette

boulevard Georges Clémenceau

Le parc immobilier Rue Lucas

Rue Lucas est située dans le quartier Bressuire Centre. Elle compte 2788 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Lucas

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucas, classées par tranches de numéros.

1 Rue Lucas, 79300 Bressuire

3 Rue Lucas, 79300 Bressuire

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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au Rue Lucas à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 038 € (5 %)