3 Rue Lucas, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucas, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucas, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 61 mètres
- - Bressuire à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 481 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 481 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 182 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucas dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 3 Rue Lucas se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucas par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucas se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 1.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucas à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucas est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
