17 Rue Victor Hugo, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Clemenceau à 192 mètres
- - Bressuire à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 472 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 122 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 122 mètres
Ventes au 17 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 17 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Hugo se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 11.54 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
