2 Place du Rochereau, 79370 Celles-sur-Belle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Rochereau, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Rochereau, 79370 Celles-sur-Belle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Celles-sur-Belle.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Albert à 569 mètres
- - Ecole maternelle à 710 mètres
- - Ecole primaire Les Boyoux à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Rochereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place du Rochereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Place du Rochereau par rapport à la voie
Sur Place du Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 Place du Rochereau se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Rochereau par rapport à Celles-sur-Belle et à Deux-Sèvres
À Celles-sur-Belle, le prix moyen des maisons atteint 1 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Rochereau se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Celles-sur-Belle et -5.57 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Celles-sur-Belle a baissé de 8.38 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au premier semestre 2021 à 1 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 2 Place du Rochereau à Celles-sur-Belle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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