3 Avenue du 25 Aout 1944, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 25 Aout 1944, affiche un prix moyen de 670 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 25 Aout 1944, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cerizay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Raffou à 132 mètres
- - Cerizay à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 65 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 65 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 868 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du 25 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du 25 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 25 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 25 Aout 1944, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 25 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 25 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 25 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 25 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 25 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 3 Avenue du 25 Aout 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 25 Aout 1944 par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 25 Aout 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cerizay et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 25 Aout 1944 à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 25 Aout 1944 est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerizay a baissé de 48.76 % sur 1 an et baissé de 27.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
