35 Avenue du 25 Aout 1944, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 25 Aout 1944, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°37 mais inférieur de 12.95 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 35 Avenue du 25 Aout 1944, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cerizay.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clemenceau à 122 mètres
- - Cerizay à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 288 mètres
- - Collège privé François d'Assise à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1111 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du 25 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du 25 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 25 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 25 Aout 1944, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 25 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 25 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 25 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 25 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 25 Aout 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 35 Avenue du 25 Aout 1944 se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 25 Aout 1944 par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du 25 Aout 1944 se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -20.89 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
