2 Impasse des 4 Vents, 79140 Cerizay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des 4 Vents, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cerizay.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Quintard à 319 mètres
- - Cerizay à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 955 mètres
- - Collège privé François d'Assise à 563 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des 4 Vents, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des 4 Vents dans son marché local
Prix du 2 Impasse des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Impasse des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Impasse des 4 Vents se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des 4 Vents par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des 4 Vents se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -16.06 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 2 Impasse des 4 Vents à Cerizay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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