5 Passage Saint Pierre, 79140 Cerizay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Saint Pierre, affiche un prix moyen de 672 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Saint Pierre, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Cerizay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Jacques Brel à 185 mètres
- - Cerizay à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 148 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 919 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Saint Pierre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Saint Pierre dans son marché local
Prix du 5 Passage Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Passage Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 5 Passage Saint Pierre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Saint Pierre par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Saint Pierre se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Cerizay et 61.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Saint Pierre à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Saint Pierre est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerizay a baissé de 48.76 % sur 1 an et baissé de 27.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 600 € au 5 Passage Saint Pierre à Cerizay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 840 € en assurant vous-même les visites, ou 420 € si le professionnel les prend en charge.
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