8 Rue du Chat Botté, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chat Botté, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chat Botté, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cerizay.
1 niveau - 1242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 169 mètres
- - Cerizay à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 104 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 104 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 930 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chat Botté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chat Botté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chat Botté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chat Botté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chat Botté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chat Botté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chat Botté dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chat Botté par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Botté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 8 Rue du Chat Botté se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chat Botté par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Chat Botté se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Cerizay et 15.24 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chat Botté à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chat Botté est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
