11 Impasse Mélaniau, 79180 Chauray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Mélaniau, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse Mélaniau, 79180 Chauray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Zone Artisanale.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangerie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 817 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 503 mètres
Ventes au 11 Impasse Mélaniau
Une vente a été recensée au 11 Impasse Mélaniau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Mélaniau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Mélaniau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Mélaniau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Mélaniau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Mélaniau dans son marché local
Prix du 11 Impasse Mélaniau par rapport à la voie
Sur Impasse Mélaniau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 11 Impasse Mélaniau se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Mélaniau par rapport à Chauray et à Deux-Sèvres
À Chauray, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Mélaniau se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Chauray et 46.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauray a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2020 à 2 210 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 11 Impasse Mélaniau à Chauray, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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