10 Rue des Merisiers, 79180 Chauray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Merisiers, 79180 Chauray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Urbanisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraignes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 626 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 344 mètres
Ventes au 10 Rue des Merisiers
Les 3 ventes au 10 Rue des Merisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Merisiers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 10 Rue des Merisiers se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Merisiers par rapport à Chauray et à Deux-Sèvres
À Chauray, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Merisiers se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Chauray et 64.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Merisiers à Chauray
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Merisiers est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chauray, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauray a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
