9 Rue des Merisiers, 79180 Chauray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Merisiers, 79180 Chauray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Urbanisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 620 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraignes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 655 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 374 mètres
Ventes au 9 Rue des Merisiers
Les 5 ventes au 9 Rue des Merisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Merisiers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 9 Rue des Merisiers se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Merisiers par rapport à Chauray et à Deux-Sèvres
À Chauray, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Merisiers se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Chauray et 48.99 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Merisiers à Chauray
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Merisiers est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Chauray, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauray a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
