5 Rue des Merisiers, 79180 Chauray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Merisiers, 79180 Chauray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Urbanisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 620 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraignes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 666 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 376 mètres
Ventes au 5 Rue des Merisiers
Une vente a été recensée au 5 Rue des Merisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Merisiers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 5 Rue des Merisiers se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Merisiers par rapport à Chauray et à Deux-Sèvres
À Chauray, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Merisiers se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Chauray et 44.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Merisiers à Chauray
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Merisiers est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Chauray, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauray a augmenté de 12.11 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
