11 Rue de la Talonnière, 79110 Chef-Boutonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Talonnière, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de la Talonnière, 79110 Chef-Boutonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Chef-Boutonne.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javarzay à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 451 mètres
- - Lycée professionnel Jean-François Cail - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 926 mètres
- - Ecole primaire à 668 mètres
Ventes au 11 Rue de la Talonnière
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Talonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Talonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Talonnière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Talonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Talonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Talonnière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Talonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Talonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 11 Rue de la Talonnière se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Talonnière par rapport à Chef-Boutonne et à Deux-Sèvres
À Chef-Boutonne, le prix moyen des maisons atteint 1 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Talonnière se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Chef-Boutonne et -33.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chef-Boutonne a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 27.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 787 €/m² au premier semestre 2020 à 1 233 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 050 € au 11 Rue de la Talonnière à Chef-Boutonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 276 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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