2 Route de Neuvy-bouin, 79350 Clessé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Neuvy-bouin, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Neuvy-bouin, 79350 Clessé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Clessé.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Neuvy-bouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Neuvy-bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Neuvy-bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Neuvy-bouin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Neuvy-bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Neuvy-bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Neuvy-bouin dans son marché local
Prix du 2 Route de Neuvy-bouin par rapport à la voie
Sur Route de Neuvy-bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 2 Route de Neuvy-bouin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Neuvy-bouin par rapport à Clessé et à Deux-Sèvres
À Clessé, le prix moyen des maisons atteint 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Neuvy-bouin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Clessé et -36.63 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clessé a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 174 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 2 Route de Neuvy-bouin à Clessé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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