5 bis Rue des Vallées, 79140 Combrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 18.04 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Rue des Vallées, 79140 Combrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Combrand.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 170 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Vallées
Une vente a été recensée au 5 bis Rue des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Vallées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 5 bis Rue des Vallées se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Vallées par rapport à Combrand et à Deux-Sèvres
À Combrand, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue des Vallées se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Combrand et -22.28 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrand a baissé de 13.9 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 5 bis Rue des Vallées à Combrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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