2 Rue des Hivers, 79510 Coulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hivers, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue des Hivers, 79510 Coulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Coulon.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autremont à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole primaire à 346 mètres
Ventes au 2 Rue des Hivers
Les 2 ventes au 2 Rue des Hivers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hivers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hivers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hivers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hivers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hivers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hivers par rapport à la voie
Sur Rue des Hivers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 2 Rue des Hivers se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hivers par rapport à Coulon et à Deux-Sèvres
À Coulon, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hivers se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Coulon et 16.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulon a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
