32 Impasse de la Madeleine, 79410 Échiré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Impasse de la Madeleine, 79410 Échiré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Échiré.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echire Centre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse de la Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse de la Madeleine dans son marché local
Prix du 32 Impasse de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 32 Impasse de la Madeleine se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse de la Madeleine par rapport à Échiré et à Deux-Sèvres
À Échiré, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse de la Madeleine se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Échiré et -1.7 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échiré a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au premier semestre 2020 à 2 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 32 Impasse de la Madeleine à Échiré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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