55 Rue du Bief, 79270 Épannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°50 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 55 Rue du Bief, 79270 Épannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Épannes.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epannes Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 92 mètres
Ventes au 55 Rue du Bief
Une vente a été recensée au 55 Rue du Bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Bief, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 55 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 55 Rue du Bief se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Bief par rapport à Épannes et à Deux-Sèvres
À Épannes, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue du Bief se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Épannes et 34.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épannes a baissé de 31.76 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au premier semestre 2022 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 55 Rue du Bief à Épannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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