2 clos de Bel-Air, 79260 François
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 clos de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 21.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 clos de Bel-Air, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier François.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Abribus à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 clos de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 clos de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 clos de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 clos de Bel-Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 clos de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 clos de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 clos de Bel-Air dans son marché local
Prix du 2 clos de Bel-Air par rapport à la voie
Sur clos de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 clos de Bel-Air se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 clos de Bel-Air par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 clos de Bel-Air se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de François et -16.12 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 2 clos de Bel-Air à François, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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