3 clos de Bel-Air, 79260 François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 clos de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 17.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 16.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 3 clos de Bel-Air, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier François.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Abribus à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 clos de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 clos de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 clos de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 clos de Bel-Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 clos de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 clos de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 clos de Bel-Air dans son marché local
Prix du 3 clos de Bel-Air par rapport à la voie
Sur clos de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 3 clos de Bel-Air se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 clos de Bel-Air par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 clos de Bel-Air se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de François et -18.08 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.84 % sur 1 an et baissé de 23.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
