18 route de Niort, 79260 François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 route de Niort, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 18 route de Niort, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier François.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Abribus à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 18 route de Niort
Aucune vente n'a été recensée au 18 route de Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 route de Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 route de Niort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 route de Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 route de Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 route de Niort dans son marché local
Prix du 18 route de Niort par rapport à la voie
Sur route de Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 18 route de Niort se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 route de Niort par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 route de Niort se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de François et -19.83 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.84 % sur 1 an et baissé de 23.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
