11 sentier des Noyers, 79260 François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 sentier des Noyers, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°14 et du 3.54 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 11 sentier des Noyers, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier François.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil Abribus à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 sentier des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 11 sentier des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 sentier des Noyers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 sentier des Noyers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 sentier des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 sentier des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 sentier des Noyers dans son marché local
Prix du 11 sentier des Noyers par rapport à la voie
Sur sentier des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 11 sentier des Noyers se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 sentier des Noyers par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 sentier des Noyers se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de François et 6.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.9 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
