8 sentier des Noyers, 79260 François
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 sentier des Noyers, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 sentier des Noyers, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier François.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil Abribus à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 sentier des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 8 sentier des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 sentier des Noyers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 sentier des Noyers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 sentier des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 sentier des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 sentier des Noyers dans son marché local
Prix du 8 sentier des Noyers par rapport à la voie
Sur sentier des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 8 sentier des Noyers se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 sentier des Noyers par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 sentier des Noyers se situe 44.1 % au-dessus de la moyenne de François et 17.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 8 sentier des Noyers à François, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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