3 Lot les Noyers, 79370 Fressines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Lot les Noyers, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.2 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2010,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Lot les Noyers, 79370 Fressines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Fressines.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Lot les Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Lot les Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lot les Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Lot les Noyers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lot les Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lot les Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lot les Noyers dans son marché local
Prix du 3 Lot les Noyers par rapport à la voie
Sur Lot les Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 3 Lot les Noyers se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lot les Noyers par rapport à Fressines et à Deux-Sèvres
À Fressines, le prix moyen des maisons atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Lot les Noyers se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Fressines et 14.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fressines a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 3 Lot les Noyers à Fressines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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