9 Rue de la Citadelle, 79600 Irais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue de la Citadelle, 79600 Irais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Irais.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 9 Rue de la Citadelle
Les 2 ventes au 9 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Citadelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 9 Rue de la Citadelle se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Citadelle par rapport à Irais et à Deux-Sèvres
À Irais, le prix moyen des maisons atteint 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Citadelle se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Irais et -33.67 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irais a augmenté de 23.42 % sur 1 an et augmenté de 66.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 296 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 323 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 745 €/m² sur la période récente.
