2 bis Impasse de Rocan, 79260 La Crèche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Rocan, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Impasse de Rocan, 79260 La Crèche
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier La Crèche.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 619 mètres
- - La Crèche à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 944 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole primaire Airault à 499 mètres
Ventes au 2 bis Impasse de Rocan
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse de Rocan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de Rocan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de Rocan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Rocan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Rocan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Rocan dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Rocan par rapport à la voie
Sur Impasse de Rocan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 2 bis Impasse de Rocan se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Rocan par rapport à La Crèche et à Deux-Sèvres
À La Crèche, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse de Rocan se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de La Crèche et -20.9 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crèche a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 350 € au 2 bis Impasse de Rocan à La Crèche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 509 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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