2 Allée de l’Avenir, 79240 Largeasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l’Avenir, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de l’Avenir, 79240 Largeasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Largeasse.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Republique à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l’Avenir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l’Avenir dans son marché local
Prix du 2 Allée de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Allée de l’Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 2 Allée de l’Avenir se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l’Avenir par rapport à Largeasse et à Deux-Sèvres
À Largeasse, le prix moyen des maisons atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l’Avenir se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Largeasse et -32.77 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Largeasse a baissé de 27.76 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au premier semestre 2024 à 1 440 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 2 Allée de l’Avenir à Largeasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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