2 bis Route de l'Ile, 79210 Le Bourdet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de l'Ile, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Route de l'Ile, 79210 Le Bourdet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Bourdet.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourdet Ecole à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 511 mètres
Ventes au 2 bis Route de l'Ile
Les 2 ventes au 2 bis Route de l'Ile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de l'Ile
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Route de l'Ile. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de l'Ile dans son marché local
Prix du 2 bis Route de l'Ile par rapport à la voie
Sur Route de l'Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 bis Route de l'Ile se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de l'Ile par rapport à Le Bourdet et à Deux-Sèvres
À Le Bourdet, le prix moyen des maisons atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de l'Ile se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Le Bourdet et 15.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bourdet a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au premier semestre 2021 à 1 996 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 2 bis Route de l'Ile à Le Bourdet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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