2 Clos Montjan, 79200 Le Tallud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos Montjan, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Clos Montjan, 79200 Le Tallud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Tallud.
1 niveau - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Chant du Thouet à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos Montjan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Montjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos Montjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos Montjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos Montjan dans son marché local
Prix du 2 Clos Montjan par rapport à la voie
Sur Clos Montjan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 Clos Montjan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos Montjan par rapport à Le Tallud et à Deux-Sèvres
À Le Tallud, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos Montjan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Tallud et -17.63 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tallud a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 2 Clos Montjan à Le Tallud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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