4 Rue de Bel - Air, 79200 Le Tallud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bel - Air, affiche un prix moyen de 935 €/m², supérieur de 20.33 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue de Bel - Air, 79200 Le Tallud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Tallud.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier/Bois Vert à 78 mètres
Ventes au 4 Rue de Bel - Air
Les 2 ventes au 4 Rue de Bel - Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bel - Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bel - Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bel - Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bel - Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bel - Air dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bel - Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel - Air, le prix moyen des maisons s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 4 Rue de Bel - Air se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bel - Air par rapport à Le Tallud et à Deux-Sèvres
À Le Tallud, le prix moyen des maisons atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Bel - Air se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Le Tallud et -27.29 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tallud a baissé de 14.08 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
