1 Allée des Baudounes, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Baudounes, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 1 Allée des Baudounes, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Baudounes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Baudounes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Baudounes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée des Baudounes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Baudounes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Baudounes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Baudounes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Baudounes par rapport à la voie
Sur Allée des Baudounes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 1 Allée des Baudounes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Baudounes par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Baudounes se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Magné et 39.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
