2 Allée des Libellules, 79460 Magné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Libellules, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°12 et de n°3.Cette maison est une construction de 2020,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Libellules, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Libellules, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Libellules dans son marché local
Prix du 2 Allée des Libellules par rapport à la voie
Sur Allée des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Allée des Libellules se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Libellules par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Libellules se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Magné et 71.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 2 Allée des Libellules à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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