8 Allée des Libellules, 79460 Magné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Libellules, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°7 a et de n°7 b.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée des Libellules, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1021 mètres
Ventes au 8 Allée des Libellules
Une vente a été recensée au 8 Allée des Libellules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Libellules, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Libellules dans son marché local
Prix du 8 Allée des Libellules par rapport à la voie
Sur Allée des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 8 Allée des Libellules se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Libellules par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Libellules se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Magné et 62.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 8 Allée des Libellules à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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